エクセレントシティ船橋東中山

  • 千葉県船橋市東中山二丁目

  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
5,800万円
87.0万円/㎡
相場
6,177万円
92.6万円/㎡
3,139
5,164
7,189
9,215
AI査定結果
推定相場価格
6,177万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,164万円〜7,189万円
77.4万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ船橋東中山
5,800万円（87.0万円/㎡）/ 5階 / 66.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,800万円87.0万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南
2025/06/223,480万円75.4万円5階 46.18㎡ 1LDK北西
2024/12/155,180万円72.7万円2階 71.3㎡ 2LDK+S南東
2024/10/155,480万円76.9万円2階 71.3㎡ 2SLDK南東
2024/05/083,890万円69.0万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/12/263,690万円65.5万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/08/203,880万円68.9万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/07/204,080万円72.4万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,800万円87.0万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南2022年87戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/04/17築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,890万円69.0万円56.35㎡1SLDK6階 / 6階建 南東2022年87戸RC
2025/06/19パークホームズ西船橋ザレジデンス
船橋市西船六丁目
西船橋駅11分 5,600万円75.7万円73.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年128戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2024/06/02センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,999万円70.6万円70.85㎡3LDK7階 / 7階建 南西2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2026/01/14エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2026/01/12パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 5,999万円82.8万円72.46㎡3LDK4階 / 7階建 南西2017年107戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2025/12/31シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 5,180万円76.3万円67.87㎡3LDK8階 / 8階建 南2020年86戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2026/01/04ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,180万円77.5万円66.82㎡3LDK5階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2026/01/09プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 6,580万円105.8万円62.22㎡3LDK2階 / 15階建 南東2021年93戸RC
2025/10/15プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,498万円80.0万円56.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/12/21エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,280万円77.9万円67.8㎡2LDK+S2階 / 10階建 東2023年98戸RC
2025/08/03パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 5,680万円78.1万円72.76㎡3LDK3階 / 8階建 南東2017年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.9%下落、船橋市では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は船橋市の平均と比較して28.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
62.8万円/㎡
前年比-13.9%
船橋市
67.5万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋東中山
所在地千葉県船橋市東中山二丁目
交通京成本線東中山駅徒歩5分
築年月2022年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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